情報ファイル2008年度上半期版

2008年上半期
【9月29日号】
◎川崎市、小杉町３丁目再開発事業を都決
◎埼玉県朝霞市、基地跡地地区計画素案でパブコメ開始
◎宮城県、東京職員宿舎（千葉県松戸市）再整備でみずほ信託銀に委託
◎０８年４～８月期の公共工事動向、東北・近畿で大幅に減少

【9月22日号】
◎南池袋２丁目再開発（東京都豊島区）、資金調達円滑化で組合を前倒し設立
◎柏市中心市街地協議会、旧沼南町大島田地区の大規模複合開発に「待った」
◎兵庫県川西市、未利用市有地２ヵ所で民間事業者提案コンペ
◎広島市、市民球場跡地利用で基本方針案
◎不動産経済研調べ、国内不動産私募ファンドは増加基調で稼動
◎０８年７月の基準地価、全国平均でわずかに下落、大幅下落の実勢価格との格差を指摘する声も

【9月15日号】
◎横浜市、ＭＭ２１新港１１－２街区の事業提案コンペは当選者なし
◎横浜市が選定、瀬谷区総合庁舎ＰＦＩ事業者に大和リースグループ
◎神奈川県小田原市、お城通り再開発や市民ホール建設などで１０月に検討委を設置
◎横浜市、栄区庁舎ＥＳＣＯ事業者の公募を開始
◎湊２丁目東区整Ａ街区（東京都中央区）で開発方針
◎筑波大附属病院ＰＦＩ事業の選定審査結果、当選者の応札価格は１１３４億円
◎奈良県、県営プール跡地のホテル誘致提案コンペ再公募
◎栄町東２番街区再開発（長崎県諫早市）、９月末めどに準備組合が発足

【9月8日号】
◎淡路町２丁目西部再開発（東京都千代田区）、特定業務代行者の応募なし
◎東京都が再々公募を検討、大橋再開発（目黒区）の特建者応募者なしで
◎渋谷桜丘再開発（東京都）、検討区域を２．２ヘクタールに拡大
◎調布駅南口東再開発（東京都調布市）、準備組合が発足
◎大井町１番南再開発（名古屋市中区）、事業を都市計画決定
◎大阪駅北地区まち協、２期事業は「環境」テーマに拠点開発
◎大阪市、阿倍野Ｂ２再開発Ｄ４－１棟特建者の公募を開始
◎兵庫県篠山市、旧丹南支所跡地の事業コンペで募集要項
◎和歌山県海南市、昭南工業跡地と駅前旧清算事業団跡地で事業者公募
◎三菱総研ら、「指定管理者協議会」を１１月に設立へ
◎帝国データ調べ、建設・不動産業の景況感が大幅に悪化

【9月1日号】
◎川崎市、民活導入ガイドライン案
◎横浜国大、大岡地区再開発事業の優先交渉権者に積和不動産を選定
◎三重県津市、久居駅東側周辺整備で民間から事業企画提案を実施へ
◎兵庫県尼崎市、旧常光寺小学校跡地利用で事業提案コンペを実施
◎東京都、中小規模商業ビルで屋上緑化の取り組みを支援
◎千葉県我孫子市、旧市民会館跡地にメディカルシステムサービス・我孫子東邦病院
◎０８年４～７月期の公共工事動向、底打ちながらも工事減少は深刻に

【8月25日号】
◎横浜市、旧若葉台西小学校跡地の有効活用で事業者を公募
◎小杉町３丁目中央地区再開発（川崎市）、９月めどに都市計画決定へ
◎三田小山町第３・５地区再開発（東京都港区）、施設計画素案まとまる
◎東京都国分寺市、駅北口再開発の事業協力者に野村不動産を選定
◎仙台市、大規模集客施設の立地制限を強化へ
◎大阪府、入札不調の府有地４件を先着順で売払い
◎大阪市、住之江区市有地２件の売却で土地利用条件付き一般競争
◎奈良市、旧西部公民館等跡地売却で民間事業者の公募手続きを開始

【8月11日号】

◎横浜市、関内地区活性化で事業提案募集要項
◎ＡＮＡ、川崎市殿町３丁目地区にケータリングセンターを新設
◎関東整備局・神奈川県平塚市、地方合庁・市庁舎の合築で設計者選定手続き着手へ
◎神奈川県平塚市が構想案、新市庁舎建設で国合同庁舎との合築を提案
◎東京都が事業者決定、臨海副都心青海地区などにプロパストら
◎新宿区西富久地区再開発（東京都新宿区）、参加組合員予定者に野村不動産グループ
◎兵庫県明石市、明石駅前南築の共同建て替え事業を検討
◎福岡市、アイランドシティ港湾関連３区画事業者をニューシティーコーポに決定

【8月4日号】
◎金町６丁目駅前再開発（東京都葛飾区）、事業協力者に野村不動産も参画
◎都市機構、サンヴァリエ桜堤（東京都武蔵野市）Ｄ１・３街区で事業者公募
◎都市機構、多摩平団地（東京都日野市）Ｏ街区に大型商業施設誘致で調査
◎埼玉県蓮田市、駅西口再開発で都市計画変更案
◎京都府福知山市、ＪＲ駅北地区事業コンペでコーナン商事を優先交渉権者に
◎兵庫県、明舞センターＣブロック事業コンペで社福法人明仁会を選定

【7月28日号】
◎横浜市、関内地区活性化策で８月に事業提案を募集へ
◎歌舞伎町再編計画（東京都新宿区）、全体開発を断念し個別開発へ
◎千葉県、特定流通業務施設の立地規制を緩和
◎柳ヶ瀬通北再開発（岐阜県）、施設計画を縮小見直し
◎桑名市多度力尾区整（三重県）、環境アセスに着手
◎大林組、滋賀県大津市北部約９６ヘクタールで大規模宅地開発を再開
◎兵庫県尼崎市が常光寺小跡地利用で方針、集合住宅を建設へ
◎新町西再開発（徳島市）、県補助の１４億円支出は困難に
◎倉敷市阿知３丁目東再開発（岡山県）、基本設計等業務にＲＩＡなどを選定

【7月21日号】
◎川崎市、殿町３丁目地区の整備方針案
◎西新宿６丁目西第８再開発（東京都新宿区）、準備組合が発足
◎道玄坂１丁目駅前再開発（東京都渋谷区）、準備組合が発足
◎掛川駅前東街区再開発（静岡県）、特定業務代行者の公募手続きを開始
◎生駒駅前北口第２地区再開発（奈良県）、事業協力者の募集手続き開始
◎京都市の左京区総合庁舎ＰＦＩ公募、３グループが応募
◎福岡市、アイランドシティ港湾関連３区画の分譲を開始
◎中国商務部、外資不動産の投資登録内容の審査権を地方政府に移譲
◎０８年度第１四半期の公共工事発注、暫定税率の影響くっきり、北陸以外は大幅減

【7月14日号】

◎神奈川県厚木市、愛甲石田駅南口事業化で調査報告書
◎川崎市、市立小学校・ろう学校冷房化ＰＦＩで入札手続き公告
◎都市機構、東雲キャナルコート地区超高層分譲マンション用地で事業者公募
◎東京都、知事公館を土地・建物一括で売却
◎湊２丁目東再開発（東京都中央区）、都市計画素案まとまる
◎京橋駅前（東京都中央区）で再開発構想
◎鉄道・運輸機構、武蔵野操車場跡地（埼玉県吉川市域）の個人施行区整事業で事業計画案の認可申請
◎ＪＲ秋田駅前跡地再開発、本年末に事業認可へ
◎奈良県橿原市、近鉄八木駅南側市有地にホテル含む複合施設誘致で事業コンペ
◎近畿財務局、公務員宿舎（堺、伊丹）２件でＰＦＩ実施方針
◎連載・下「中国不動産市場の今後」／外資の参入活発化を危惧する見方も

【7月7日号】
◎相模大野駅西側再開発（神奈川県）、権利変換計画を８月に再縦覧へ
◎川崎市、市立小学校・ろう学校冷房化事業をＰＦＩ特定事業に選定
◎都市機構、新所沢第４団地建替余剰地で事業者を公募
◎都市機構、四谷駅再開発（東京都新宿区）の事業推進で簡易公募型プロポ
◎大阪駅北地区２期開発、企画委が初会合を開く
◎大阪府、旧加納高校跡地など１１件の府有地を入札で売却へ
◎国交省、建築士受験資格要件で実務経験の範囲を限定的に
◎中国・中信信託とキャピタランド、国際的な不動産投資ＰＥファンド創設

【6月30日号】
◎横浜市、旧並木第３小施設の活用策で事業提案を募集
◎東京都、大橋地区再開発１-１棟の特建者を再公募
◎積水ハウス、ソニー跡地（東京都品川区）の開発計画概要
◎ＪＴ社宅跡地（東京都足立区）、東京電機大がキャンパスを設置
◎六本木１丁目南地区再開発（東京都港区）、施工者入札を近く実施へ
◎関東整備局、甲府合庁舎・公務員宿舎住宅ＰＦＩで特定事業に選定
◎国交省、新耐震以前の分譲マンション改修・建替促進策を検討
◎国交省が見通し、０８年度建設投資は４９兆３６００億円
◎連載・上「中国不動産市場の今後」／投資が回収を上回り経営を圧迫

【6月23日号】
◎国交省研究会、不動産流通市場で制度・ルール見直しを提言
◎０８年度の公共工事発注、暫定税率の影響じわり、関東、北陸、九州以外は大幅な減少
◎西新宿５丁目中央北地区再開発（東京都）、１０月めどに本組合を設立へ
◎新宿・西富久地区再開発（東京都）、事業計画概要まとまる
◎東京都、淡路町２丁目西部再開発で本組合の設立を認可
◎都市機構千葉、園生団地の一部貸し付けで社会福祉施設事業者を公募
◎倉敷市阿知３丁目東再開発、特定業務代行者に安藤建設グループを選定
◎九産交ＨＤ、熊本桜町再開発準備会社を設立

【6月16日号】
◎横浜国大、大岡地区再開発事業の事業者選定で公募型プロポ実施
◎都市機構神奈川、横浜駅周辺大改造の交通計画検討業務でオリコンを選定
◎国交省検討委、今後の市街地整備策で提言
◎文科省、公立小中学校の耐震補強工事の国庫補助率を３分の２に引上げ
◎東京都、旧馬込車両工場跡地の開発事業者公募を開始
◎東京都町田市が８月に検討組織を設置、市有地活用で１６ヵ所を選定
◎市原市五井駅前東区整（千葉県）、イトーヨーカ堂とカインズが正式進出
◎北海道財務局、公務員宿舎月寒東住宅整備事業をＰＦＩ特定事業に
◎大阪府吹田市ら、操車場跡地まちづくりアイデアコンペで５入選作
◎中国共産党規律検査委ら、土地の供給審査で行政違反者を厳重処分へ

【6月9日号】
◎都市機構神奈川、横浜駅周辺大改造コーディネート２業務簡易公募型プロポで日建設計総研と建設技術研を選定
◎東京都葛飾区、旧三菱製紙中川工場跡地Ａ街区への進出大学を公募
◎千葉銀座商店街、原弘産をデベにビジネスホテルに建替え
◎千葉市、千葉駅西口再開発で８月めどに都計審に諮問へ
◎多賀城駅北再開発（宮城県）、０９年めどに施行認可取得へ
◎大阪府、千里留学生会館（吹田市）売却で事業提案コンペ
◎大阪府守口市、未利用地活用事業（西郷通１丁目地）で民間事業者を公募
◎松竹、角座（大阪・道頓堀）の土地・建物の売却白紙に
◎大阪府和泉市、和泉府中駅東再開発の特建者に東急不動産グループを正式決定

【6月2日号】
◎大滝町２丁目再開発（神奈川県横須賀市）、計画案まとまる
◎横浜市、深谷通信所跡地利用で国際アイデアコンペ実施へ
◎目黒駅前再開発（東京都目黒区）、準備組合が基本計画作成を日本設計に委託
◎都市機構、多摩平団地（東京都日野市）の一部を民間に売却へ
◎千葉市緑区古市場区整、コアの商業者にベイシアを内定
◎新潟市、旧卸売市場跡地売却で一戸建て住宅主体の開発提案コンペ
◎大阪府、ちきりアイランド５区画で製造業対象に進出事業コンペ
◎大阪府、府営枚方牧野住宅建て替え余剰地を一戸建て向け売却
◎松竹、角座（大阪・道頓堀）の土地・建物をインド系ニルマル・ブレームに売却

【5月26日号】
◎小杉３丁目中央再開発（川崎市中原区）、環境アセス準備書を市に提出
◎神奈川県、県営住宅未利用地（小田原市鴨宮）で朝日ケアコンサルを選定
◎宇都宮馬場通り西再開発（栃木県）、特定業務代行者の募集を開始
◎埼玉県、県有５施設の設備改修にＥＳＣＯ導入で募集要項
◎京成曳舟駅前東第３地区再開発（東京都墨田区）、事業協力者に旭化成ホームズ
◎山口県下関市、あるかポート地区で開発提案事業コンペ

【5月19日号】

◎川崎市、市立小学校・ろう学校計９０校の冷房化でＰＦＩ実施方針
◎ＭＭ２１新港１１－２街区の開発事業者公募に６者が登録
◎神奈川県が経済波及効果を試算、東海道新幹線湘南新駅誘致で開業１０年間に６３００億円
◎ＪＲ東日本、板橋駅（東京都板橋区）隣接の社宅跡地を野村不と長谷工に売却
◎富士見２丁目１０番街区再開発（東京都千代田区）、都市計画手続きに着手
◎三井不動産・近江観光、滋賀竜王で大規模商業開発
◎岐阜・問屋町西部南街区再開発、特定業務代行者の公募を開始
◎東海ほか２財務局の公務員宿舎ＰＦＩアドバイザリーを野村総研が一括受注
◎関東財務局、リゾート地売却３６件を公表
◎０８年度の公共工事発注、暫定税率の影響少なく、関東、北陸、九州で好調な滑り出し

【5月12日号】

◎神奈川県伊勢原市、伊勢原駅北口市街地整備で地権者意向調査
◎東京都・都市機構、臨海副都心所有地を一括売却
◎東京都、都有施設で未利用容積率を活用へ、初弾に府中合庁改築に適用
◎京都市、左京区総合庁舎ＰＦＩ事業の一般競争手続きを開始
◎大阪府和泉市、和泉府中駅東第１地区再開発の特建者に東急不動産グループを選定
◎神戸市、個人施行区整事業を条件に市有地０．９ヘクタールを売却
◎連載・下／回復する上海市内の不動産市場、「反騰の機運再び」懸念

【5月5日号】
◎都市機構、横浜駅周辺大改造計画コーディネート業務で簡易公募型プロポ手続き
◎東京都葛飾区、旧三菱製紙中川工場跡地の大学誘致計画概要案
◎東京都、農地活用型まちづくりでガイドライン策定
◎栃木県栃木市、東武栃木駅北口市有地事業者にアパマンションを選定
◎千葉県流山市、ＴＸ流山セントラルパーク駅前市有地で事業者公募
◎近鉄、劇場跡地（大阪市天王寺区）で上本町駅南複合ビル計画
◎生駒駅北口第２地区再開発（奈良県）で近く準備組合設立、事業協力者公募へ
◎連載・中／回復する上海市内の不動産市場、平均価格は２０％上昇

【4月28日号】
◎横浜市、旧氷取沢小跡地で特養施設整備・運営事業者を公募
◎川崎市、水江町公共用地で研究開発施設の誘致で事業者公募
◎東京ガス、ＪＲ田町駅開発共同事業者に三井不動産・三菱地所連合
◎東京都、旧馬込車両工場跡地事業者公募、半分を売却、残りを定期借地
◎宮城県、県職員宿舎（千葉県松戸市）を土地信託方式で建替えへ
◎千葉県我孫子市、旧市民会館跡地を一般競争売却
◎袖ヶ浦駅北側区整（千葉県袖ヶ浦市）、業務代行者に奥村組を内定
◎広島ヤード跡地集客施設事業予定者に三井不動産グループ、選考委が報告
◎広島駅前南口Ｃ再開発、開発事業者に森ビル子会社
◎塩浜地区再開発（長崎県佐世保市）、都決手続きに近く着手へ
◎連載・上／回復する上海市内の不動産市場、反騰相場の動き活発化

【4月21日号】
◎都市機構、湘南シークロスＢ街区はモリモトが８１億円で落札
◎東保証調べ、神奈川県内公共工事市場はようやく「底打ち」
◎茨城県ひたちなか市、勝田駅東口再開発２街区特定事業参加者応募に長寿荘

◎東京都国分寺市、国分寺駅北口再開発で事業協力者の募集を開始
◎都市機構、かずさアクアシティ用地一部でエントリー事業者の募集を開始
◎大阪府／堺第７－３区（堺市西区）で今夏をめどに公募手続き
◎連載・下「セガ、みなとみらい事業中止の波紋」／一部事業化を模索する動きも

【4月14日号】

◎都市機構、湘南シークロスＡ―２街区をマージ住宅管理が３０億余で落札

◎山梨県甲府市／市庁舎建て替えで基本構想案
◎東京都、大橋地区再開発１－１棟で特建者の公募手続きを開始
◎都市機構、酒々井南部地区４５ヘクタールをオリックス不動産に売却
◎静岡県沼津市・静岡県、東部地域拠点施設建設で事業コンペ
◎ＲＦＯ、大阪・南港のサンピア大阪をベイオークに売却
◎大津駅西再開発（滋賀県大津市）、事業協力者の公募手続きを開始
◎奈良県、県営プール跡地ホテル誘致提案コンペの手続きを開始
◎大分県日出町、暘谷駅・高校跡地利活用事業提案募集を開始
◎連載・中「セガ、みなとみらい事業中止の波紋」／「噂」に潰された感否めず

【4月7日号】
◎連載・上「セガ、みなとみらい事業中止の波紋」
◎都市機構、都市再生事業で実施基準
◎東京都、パレットタウン用地で進出事業者を公募
◎虎ノ門・六本木再開発（東京都港区）、準備組合が本組合の認可申請
◎日テレゴルフガーデン跡地開発（東京都新宿区）、開発計画まとまる
◎秋田市ら、駅前北第１地区再開発事業パートナーに東亜建設工業
◎茨城県・イオン、中央工業団地進出で土地譲渡基本合意
◎千葉県市川市、市川塩浜駅南側市有地の開発コンペでＣＶＳベイエリアを選定
◎滋賀県、旧県立短大農業部跡地プレ・プロポに応募実質ゼロ
◎南海電鉄、ホテル南海なんば跡地に長期滞在型賃貸マンションを建設
◎大分県日出町、日出高校跡地で開発事業者を公募
◎中国房地産住宅協会長が見解、高級住宅で供給過剰を懸念